Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai? Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai? Cách viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai? Hướng dẫn viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai? Đây là những câu hỏi, yêu cầu mà đội ngũ Luật sư đất đai liên tục nhận được trong thời gian qua.
Chính vì vậy, thông qua bài viết này, các Luật sư đất đai hi vọng có thể giúp khách hàng soạn thảo được đơn khởi kiện tranh chấp đất đai phù hợp với tình huống của bản thân. Trong trường hợp khách hàng có khó khăn hoặc cần nhờ đội ngũ Luật sư đất đai của chúng tôi soạn thảo đơn khởi kiện tranh chấp đất đai vui lòng tham khảo BẢNG PHÍ DỊCH VỤ của Luật sư giỏi Bình Phước.
Đất đai là tài sản có giá trị lớn, quá trình sở hữu quyền sử dụng đất trải qua nhiều thời kỳ, với nhiều sự thay đổi trong quy định của pháp luật. Chính vì vậy, tranh chấp đất đai hay tranh chấp về quyền sử dụng đất là loại tranh chấp phổ biến và khó giải quyết hàng đầu trong các loại tranh chấp.
Để bắt đầu, Quý Khách hàng hãy tải/tham khảo mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai phía dưới bài viết này để cùng Luật sư đất đai tìm hiểu cách thức xây dựng, soạn thảo một trong những tài liệu quan trọng nhất của vụ kiện về đất đai đó là: Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai.
I. Những việc cần chuẩn bị khi viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Bước 1: Trước khi bắt đầu viết đơn khởi kiện tranh chấp về đất đai, khách hàng cần thực hiện thu thập, chuẩn bị tài liệu, chứng cứ nhằm chứng minh quyền và lợi ích của bản thân bị xâm phạm. Trong trường hợp Khách hàng gặp khó khăn khi thu thập tài liệu, chứng cứ có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được Luật sư giỏi tranh chấp đất đai tư vấn pháp luật miễn phí.
Bước 2: Khách hàng cần thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai. Để bắt đầu thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, Khách hàng cần có đơn đề nghị chính quyền địa phương thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai. Đây là thủ tục tiền tố tụng bắt buộc trước khi đưa vụ kiện tranh chấp quyền sử dụng đất ra giải quyết tại Tòa án. Mẫu đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai và trình tự, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai mời Khách hàng tìm đọc trong bài viết tiếp theo tại website luatsukhanh.vn.
Bước 3: Lựa chọn phương án và yêu cầu khởi kiện tranh chấp đất đai. Quý khách hàng dựa vào tài liệu, chứng cứ đã được thu thập tại Bước 1 để đánh giá tính khả thi cũng như lựa chọn yêu cầu khởi kiện phù hợp. Việc đưa ra yêu cầu khởi kiện tranh chấp đất đai trong đơn khởi kiện tranh chấp đất đai hết sức quan trọng. Yêu cầu khởi kiện trong đơn khởi kiện tranh chấp đất đai không chỉ thể hiện mong muốn của khách hàng mà còn phải phù hợp với các tài liệu, chứng cứ hiện có hoặc dự kiến sẽ được Tòa án thu thập trong quá trình giải quyết vụ án. Yêu cầu khởi kiện trong đơn khởi kiện tranh chấp đất đai như nước xuất quân trong bàn cờ tướng. Một khởi đầu không đúng có thể thua cả ván cờ. Chính vì vậy, Quý khách hàng nên tìm đọc bài viết phân tích về cách xác định yêu cầu khởi kiện tranh chấp đất đai trong bài viết tiếp theo tại website luatsukhanh.vn hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư đất đai của chúng tôi để được tư vấn chi tiết.
Bước 4: Quý khách hàng tham khảo mẫu đơn khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất tại Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP ngày 13/01/2017 hoặc tải đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại ĐÂY.
Bước 5: Soạn thảo đơn khởi kiện tranh chấp đất đai và điền đầy đủ thông tin theo hướng dẫn tại mục II.
II. Hướng dẫn chi tiết cách viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
- Ngày tháng năm: Khách hàng điện ngày, tháng, năm viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai.
- Kính gửi Tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Thường sẽ là tòa án cấp huyện nơi có đất. Tuy nhiên, trong một số trường hợp yêu cầu khởi kiện vụ án về đất đai hoặc trong quá trình giải quyết vụ án tranh chấp đất đai có đủ căn cứ hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.
- Thông tin người khởi kiện tranh chấp đất đai: Khách hàng điền thông tin của người khởi kiện. Người khởi kiện là người có quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm. Ở đây người khởi kiện tranh chấp đất đai có thể hiểu là người có quyền sử dụng đất và/hoặc tài sản gắn liền với đất.
- Thông tin người bị kiện trong tranh chấp đất đai: Khách hàng điền thông tin của người đang có hành vi xâm phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình. Ví dụ như: Người đang sử dụng trái phép quyền sử dụng đất, người được cấp sai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,….
- Người có quyền, lợi ích được bảo vệ: đây là những cá nhân hoặc tổ chức có quyền, lợi ích cần được bảo vệ khi giải quyết vụ án. Trong trường hợp Khách hàng nhận thấy trong vụ kiện tranh chấp đất đai của mình không có người có quyền, lợi ích được bảo vệ thì có thể bỏ trống.
- Thông tin người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án tranh chấp đất đai: Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án tranh chấp đất đai là người không khởi kiện, không bị kiện nhưng việc giải quyết vụ án ảnh hưởng đến quyền lợi và/hoặc phát sinh nghĩa vụ đối với họ. Trong vụ kiện tranh chấp đất đai thì người liên quan có thể là: Người đang thực tế cư trú, sử dụng đất; người có tài sản trên đất;… Trong trường hợp Khách hàng nhận thấy trong vụ kiện tranh chấp đất đai của mình không có người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan thì có thể bỏ trống.
- Tóm tắt nội dung vụ việc/lý do khởi kiện: Trong biểu mẫu số 23: Đơn khởi kiện kèm theo Nghị quyết số: 01/2017/NQ-HĐTP ngày 13/01/2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao không có phần Tóm tắt nội dung hoặc lý do khởi kiện vụ kiện tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, việc tường trình sự việc và đưa ra căn cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện tranh chấp đất đai của bản thân tạo điều kiện thuận lợi cho Tòa án khi xem xét thụ lý và giải quyết vụ án tranh chấp đất đai. Trong phần này, khách hàng cần trả lời được các câu hỏi: Nguồn gốc đất (khai hoang, nhận chuyển nhượng,…)? Thời điểm có quyền sử dụng đất? Căn cứ vào đâu để xác định khách hàng là người có quyền sử dụng đất? Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp (khách hàng đi làm ăn xa, người ở quê lấn chiếm quyền sử dụng đất; hàng xóm sử dụng, xây nhà lấn chiếm ranh đất;…)? Kể từ thời điểm nào khách hàng phát hiện quyền và lợi ích của bản thân bị xâm phạm? Sau khi phát hiện khách hàng đã làm những công việc gì? Người bị kiện phản hồi ra sao? Đã thực hiện thủ tục hòa giải tại chính quyền địa phương hay chưa?
- Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây: Ở mục này, dựa vào những bước đã nêu tại mục I, khách hàng đưa ra yêu cầu khởi kiện phù hợp với tài liệu, chứng cứ và mong muốn của bản thân. Thông thường, đối với yêu cầu khởi kiện trong đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường là: Yêu cầu tháo dỡ công trình, tài sản trên đất và hoàn trả quyền sử dụng đất; Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai và công nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng;…
- Người làm chứng: Khách hàng đưa thông tin người làm chứng là những người biết các thông tin về vụ án như: quá trình sử dụng đất, quá trình nhận chuyển nhượng, quá trình khai hoang, … Trong trường hợp không có người làm chứng hoặc chưa có thông tin người làm chứng thì có thể bỏ trống. Trong quá trình giải quyết vụ án tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân sẽ bổ sung sau.
- Tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện tranh chấp đất đai: Khách hàng liệt kê những tài liệu, chứng cứ và hình thức của tài liệu, chứng cứ (bản chính, bản phô tô, bản sao y công chứng,…) sẽ kèm theo đơn khởi kiện tranh chấp đất đai. Những tài liệu, chứng cứ đính kèm đơn khởi kiện tranh chấp đất đai phải mang giá trị chứng minh quyền lợi của khách hàng. Việc nộp tài liệu phải được đánh giá kỹ lưỡng và có chiến lược, thứ tự thời gian giao nộp phù hợp, tránh trường hợp tự gây bất lợi cho bản thân. Trong trường hợp gặp khó khăn, quý khách hàng hãy liên hệ ngay với Luật sư đất đai của chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ.
- Cuối đơn, khách hàng kỹ và ghi rõ họ tên.
(Thông tin nhân thân tại các mục 1, 2, 3, 4, 5, 9 nêu trên là thông tin trên Căn cước công dân đối với cá nhân hoặc thông tin trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đối với tổ chức)
Đội ngũ Luật sư giỏi của chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn, giúp bạn vượt qua các thách thức pháp lý để đạt được kết quả tốt nhất. Hãy đăng ký tư vấn pháp luật miễn phí tại website: Luật sư Khánh hoặc liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:
CÔNG TY LUẬT PHONG GIA
Địa chỉ trụ sở: Số 29 đường số 55, phường Thảo Điền, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
Chi nhánh: Chợ Bù Nho, xã Bù Nho, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước.
Số điện thoại: 0989 794 794
Facebook: https://www.facebook.com/pl.congdong
Email: duykhanh.phonggiagroup@gmail.com
Lưu ý: Nội dung tư vấn trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, tùy từng thời điểm mà quy định của pháp luật có sự thay đổi dẫn đến tư vấn trên không còn phù hợp. Chính vì vậy, Quý Khách hàng có góp ý hoặc cần tư vấn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Chân thành cảm ơn!
