Luật đất đai

Đất phi nông nghiệp có được xây nhà không là thắc mắc phổ biến của người sử dụng đất. Bài viết phân tích chi tiết quy định phân loại đất, điều kiện và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, cùng các rủi ro pháp lý cần tránh.

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Tìm hiểu định nghĩa chuẩn xác, bản chất pháp lý, phân biệt với Sổ đỏ, Sổ hồng và các tài sản được cấp chứng thư theo quy định mới nhất.

Đất thương mại dịch vụ là gì? Tìm hiểu chi tiết về định nghĩa, thời hạn sử dụng, điều kiện chuyển nhượng và khả năng chuyển đổi sang đất ở theo quy định.

Đất phi nông nghiệp là gì? Đây là nhóm đất không sử dụng cho mục đích nông nghiệp, gồm đất ở, đất sản xuất kinh doanh và đất công trình công cộng. Nội dung làm rõ cách phân loại, điều kiện xây nhà, thủ tục chuyển sang đất ở và nghĩa vụ thuế đất phi nông nghiệp theo quy định hiện hành.

Tranh chấp ranh giới đất liền kề xảy ra khi hai bên không thống nhất được mốc giới thửa đất tiếp giáp. Bài viết phân tích 3 căn cứ pháp lý xác định ranh giới, quy trình hòa giải bắt buộc tại UBND cấp xã, và giải pháp thực tế khi hàng xóm cố tình không chịu ký giáp ranh theo Luật Đất đai 2024.

Đất thổ cư là gì? Đây là tên gọi dân gian của đất ở, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, thể hiện qua hai ký hiệu ONT và OĐT trên sổ đỏ. Nội dung làm rõ đặc điểm pháp lý, quyền sử dụng và lưu ý khi chuyển mục đích sang đất ở, phân biệt với đất nông nghiệp, đất vườn.

Mua đất giấy viết tay có công chứng được không? Câu trả lời là không thể đóng dấu công chứng trực tiếp lên tờ giấy tay cũ. Bài viết phân tích nguyên lý nghiệp vụ công chứng, rủi ro pháp lý theo Luật Đất đai 2024 và 2 phương án hợp thức hóa giao dịch — bao gồm cả con đường khởi kiện ra Tòa án khi bên bán bất hợp tác.

Giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ không đơn giản như nhiều người nghĩ. Luật Đất đai 2024 thay đổi đáng kể về thẩm quyền, hòa giải bắt buộc và quy trình khởi kiện tại Tòa án nhân dân. Bài viết phân tích thực chiến các rủi ro mất đất dù đã có Giấy chứng nhận và hướng dẫn từng bước chuẩn bị hồ sơ khởi kiện đúng quy định.